Искусство переговоров / Как извлечь выгоду из несостоявшейся сделки / Опыт инвестора в недвижимость
- Напишите мне в личку в телеграме, если хотите инвестировать от $5-10тыс в доли российских и зарубежных компаний
Алексей Толкачев - инвестор и бизнесмен, основатель сообщества «Территория инвестирования». Автор бестселлера с многократным тиражом «Экстремальный тайм-менеджмент». , автор курсов и тренингов по инвестициям и личной эффективности.
В этом выпуске вы узнаете, как масштабное мышление инвестора приводит к крупным сделкам, по каким критериям нужно выбирать объекты для инвестирования и как правильно торговаться с любым продавцом.
Таймкоды:
00:00 Начало
02:04 «Так делать не надо» – самый яркий фейл
03:25 Перспективный проект в Санкт-Петербурге
05:19 Сложности с продажами
06:07 Внезапная смерть бизнес-партнера
06:50 И тут вдруг выясняется…
07:23 Объект, который нельзя продать и нельзя завершить
08:13 «Это мертвое место!»
09:08 «Добрый» совет от риелторов
09:42 Дома по цене земли
10:47 Три главных вывода из провальной сделки
12:52 Важно иметь выбор
13:45 Когда прибыль покрывает убытки
14:38 По каким критериям выбираются сделки
16:16 Лучше было пойти работать в Макдональдс?
16:59 Возврат в точку принятия решения
17:48 Итоги сделки с коттеджами в Уфе
20:27 В какую недвижимость инвестирует сам Алексей Толкачев
21:41 Ипотечная сделка с доходностью 60% годовых
23:12 Кейс по покупке двух квартир в Москве
26:50 Цикличность спроса на объекты недвижимости
27:28 Актуальна ли тема инвестиций в апартаменты
28:05 Кийосаки давно все придумал
28:39 Редкие сделки дешевле рынка
30:00 Ноу-хау в поиске редких сделок
32:10 Как правильно торговаться с любым продавцом
38:18 Как за 3 месяца сделать 100% доходности на недвижимость
39:50 Про позицию силы
40:23 Нужно быть готовым отказаться от сделки
41:15 Эффективность фокусировки на конкретном направлении
43:05 Чемпионы в поиске доходных объектов
43:34 О зарубежной недвижимости
44:24 Диверсификация vs фокусировка
45:38 Как распределен портфель инвестора
48:00 О несбывшихся ожиданиях от сделок
49:29 У кого сейчас учится Алексей Толкачев
51:10 Инсайт после анализа неудачных проектов
53:09 Ресурсы приходят раньше, чем становятся необходимыми
#инвестиции #недвижимость #унжаков
+JsjRthiGqM44M2Ji - подпишись на мой телеграм-канал, где я рассказываю о своих инвестициях