Я не ожидал такого большого количества вопросов по различным темам, видимо это актуально для многих и возможно эта рубрика останется на постоянной основе. Мне пришлось разделить вопросы и сегодня я отвечу лишь на часть из них. Во второй части видео-ответов, я буду рассказывать о недвижимости для ПМЖ, и буду очень краток. Сам вопрос достаточно серьёзный и является моей основной работой, а именно подбор и сопровождение сделки по недвижимости, которая максимально подходит для постоянного места жительства. Я расскажу лишь основные, первичные документальные моменты по которым необходимо выбирать недвижимость для ПМЖ. Объясню, что в документе (нотариальный акт) должно быть прописано Жилище, Апартамент, то есть жилой статус. Ни в коем случае не ателье, офис, склад, гараж, магазин или заведение. Как показала практика клиенты в принципе визуально не могут найти различия таких объектов с жилым апартаментом, так как присутствует всё: кухня, санузел, гостиная, спальня, отдельный вход и окна. Существуют и другие факторы при покупке недвижимости для постоянного проживания: тип здания, изложение, этаж, количество соседей и внешних стен, необходимость ремонта, состояние общих частей, состояние двери и оконных блоков и многое другое. В следующем вопросе я расскажу на сколько знаю о покупке автомобиля иностранцем без ВНЖ, не вдаваясь в документальные подробности по оформлению нужно первично знать, что: законодательство Болгарии разрешает иностранцам покупать автомобили при наличии у них разрешения на временное или постоянное проживание в Болгарии. При отсутствии разрешения на пребывание купленный автомобиль можно оформить на открытую болгарскую фирму, это часто практикуется, и иностранцы оформляют на фирму автомобили и землю. Не отходя от автомобильной темы, озвучу преимущества использования электроавтомобиля в Болгарии, а именно освобождение от уплаты ежегодного транспортного налога и бесплатная парковка в городах Болгарии на зелёных и синих зонах. Следующий вопрос коснётся бизнеса, и я озвучу свою сугубо субъективную точку зрения по этому вопросу. Считаю, что самый низкий процент налога в Европе и лёгкость в открытии и ведении бизнеса толкает наших людей с постсоветсткого пространства во все тяжкие. За шесть лет жизни здесь я видел, как открываются и закрываются клубы, рестораны, заведения, магазины и многое-многое другое. В среднем бизнес живёт от шести до десяти месяцев. И уж если вы решили всё-таки этим заняться поживите какое-то время, присмотритесь к местному менталитету, покупательской способности, подумайте ещё раз о нише, которую хотите занять и в идеале через два – три года жизни можно что-то открывать. Ну а если очень приспичило, арендуйте коммерческую площадь и попробуйте работать, в любом случае это более целесообразно чем покупать коммерцию. По поводу вопроса из Литвы по патенту и ИП, здесь такой тип предприятия называется ЕТ ( Единоличный торговец), но открыть его можно только имея постоянный вид на жительство (ПМЖ), а для этого нужно прожить на Временном (ВНЖ) пять лет. Работать сразу можно только открыв фирму (ЕООД), но нужно учитывать ваше возможное время пребывания в Болгарии и возможно придётся оформлять вид на жительство. Для граждан Евросоюза это не проблема. Последний вопрос в данном видео: В какие месяцы предпочтительнее приезжать на ознакомительный тур в Болгарию? Это зависит от того, где и сколько вы потом планируете проводить время в этой стране. Если будете приезжать в сезон на отдых – тогда надо приезжать летом. Если планируете в последующем жить постоянно в идеале приехать в не сезон (осень, зима, весна), таким образом вы увидите, как живёт страна в холодное время года, сможете правильней подобрать жильё и заметить проблемы в предлагаемых объектах недвижимости.
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Для связи:
[email protected]