Эксклюзивы на рынке элитной недвижимости. Виталий Мишуков | VDT
КОНКУРС: автору лучшего вопроса, который прозвучит в комментариях, гость презентует молдавское вино урожая 1990-го года из своей личной коллекции.
ВЫПУСК №5. У нас в гостях Виталий Мишуков, руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome. И говорим мы о рынке элитной, преимущественно городской недвижимости. Обсуждаем возможности собственников вторичных объектов по продаже своих активов, преимущества работы с профессиональными игроками.
Ведущие агентства недвижимости элитного рынка все чаще ориентированы на работу по эксклюзивным договорам. Такая схема выгодна обеим сторонам: риэлторы берут на себя повышенные обязательства по продвижению конкретного лота, а продавец может быть спокоен, что о его предложении в короткие сроки узнает весь рынок. При этом презентационные материалы будут на должном уровне, под его лот будет выделен отдельный менеджер и потенциальные покупатели получат из первых рук исчерпывающую информацию об активе. Не согласны? Комментируйте, делитесь своим мнением, обсудим!
Содержание выпуска:
00:58 – Представление нашего гостя.
01:23 – Подарки для конкурса!
02:22 – Как вести себя сейчас собственнику, желающему продать квартиру.
04:02 –Какие агентства стали двигаться в направлении эксклюзивных предложений.
07:52 – Как неподготовленному собственнику выбрать агентство продажи на эксклюзиве.
11:09 – Что нужно выбирать – компанию или брокера в условиях настоящего времени.
11:12 – Какие инструменты важны? Как лучше «упаковывать» эксклюзив?
14:09 – Какова адекватная комиссия при эксклюзиве?
17:01 – Неприспособленность сегодняшних классифайдов и чем раздел элитки должен отличаться от обычной недвижимости в рамках cian и остальных агрегаторов.
19:15 – Что бесит потребителя при поиске недвижимости на Циане?
23:52 – Какие есть способы сделать из конкурентов партнеров и не рассориться в борьбе за клиента.
26:05 – Отношение к аукционам.
31:43 – Как рынок будет выглядеть через 5 лет с точки зрения Виталия.
33:33 – Рубрика из 5 коротких вопросов.
37:11 – Вопрос ведущему :)
VDT – канал, где мы много и по делу будем говорить о рынке элитной недвижимости и строительстве частных домов. Владейте, Двигайте, Творите вместе с нами!