Аренда квартиры в #Торонто🇨🇦 Рассказываем все детали, секреты и лайфхаки 📝 #torontolife
Разделы в этом видео:
00:00-00:28 — Intro
00:29-01:16 — Типы апартаментов.
01:17-03:11 — Сайты с объявлениями.
03:12-05:22 — Документы и условия.
05:23-09:09 — Советы по выбору квартиры.
09:10-11:11 — Цены и основные вывод.
Основные отличия между кирпичным/панельным домом и кондо в Торонто:
✅ Преимущества:
🏢 Кирпичный дом
- Большие планировки и дешевле кондо.
- Включены все коммунальные услуги (обычно доп. оплачивается или свет или вода ~$70CAD/мес). Чаще всего отопление -- тёплые полы.
- Проще оформить по документам CUAET и без справки с места работы или фин. рейтинга. Компании-застройщики идут на встречу.
- Можно сверлить стены и вешать любую мебель.
🏙️ Кондо
- Типовые планировки.
- Хороший ремонт и кухонная техника.
- Собственные стиральная машина и сушилка.
- Обычно расположены в хороших районах, рядом с метро и торговыми центрами.
⚠️ Недостатки:
🏢 Кирпичный дом
- Нет кондиционера и бывает, что нет вытяжки. Кухонная техника должна быть новой или в очень хорошем состоянии. Внимательно всё проверяйте.
- Общая платная прачечная.
- Ремонт в квартирах очень разный. Нужно внимательно осматривать всю квартиру!!! (у нас, например, строители "насадили" трубу на профиль гипсокартоне и она капала за стенкой).
🏙️ Кондо
- Обычно дороже стандартных апартаментов в среднем на $500CAD/мес.
- Все коммунальные услуги оплачиваются дополнительно (в среднем +$250-300CAD/мес.)
- Чаще всего собственники из Азии или Индии и для них важно соблюсти весь процесс и требования по оформлению договора, поэтому с ними очень сложно договориться, если у вас нет базовых документов.
- Ограничения по ремонту и мебели.
- Отопление и кондиционер — это т.н. forced air (по сути это общедомовой кондиционер). Воздух пыльный и сухой.
📝 Основные застройщики, которые напрямую сдают апартаменты:
* Metcap.com В основном классические кирпичные канадские дома. Очень много вариантов в разных районах и на разных бюджет. Многие после реставрации и реновации. Прямые контакты агентов и их руководителей доступны на сайте.
* Minto.com Самый премиальный из доступных в Торонто. Разные форматы.
Сайты-агрегаторы объявлений:
— апарты (нужна регистрации для просмотра объявлений)
— дома (нужна регистрации для просмотра объявлений)