Как обязать подрядчика вернуть деньги за некачественный ремонт и устранить недостатки за его счет
⚖️При существенных недостатках заказчик, независимо от условий договора бытового подряда, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения уплаченных денег, не заявляя требований об устранении недостатков
💡🙆🏻♂️Гражданин решил сделать ремонт в квартире и заключил с ИП договор подряда на проведение ремонтно-отделочных работ.
🤦🏻♂️В ходе выполнения работ гражданин выявил ряд нарушений, что также подтвердилось экспертным заключением, проведенным с участием обеих сторон. Эксперт заключил, что рекомендуется сделать полный демонтаж😱
🤌🙅🏻Гражданин обратился к ИП с требованием возвратить уплаченные деньги за материалы и работу, а также возместить убытки, связанные с необходимостью устранения недостатков работы. Однако ИП не пришел за почту. В связи с этим гражданин обратился к другому подрядчику для устранения недостатков.
📝Далее гражданин подал в суд иск о возврате уплаченных денег за материалы и работу, а также о взыскании неустойки, потребительского штрафа, судебных расходов и компенсации морального вреда.
📃ИП обратился в суд со встречным иском о взыскании денег за выполненные работы ввиду перерасхода затрат на строительные и отделочные материалы.
👩🏻⚖️Суд первой инстанции услышал истца и в значительной части удовлетворил иск, а в удовлетворении втречного иска отказал. Суд указал, что истец вправе отказаться от исполнения договора бытового подряда и потребовать
возмещения причиненных убытков без заявления предварительного требования об устранении недостатков, поскольку ремонтно-отделочные работы выполнены ответчиком с существенными недостатками, что подтверждается заключением эксперта о том, что недостатки неустранимы и требуется демонтаж и новое исполнение.
👩🏻⚖️🧑🏼⚖️👨⚖️Апелляционная, а за ней и кассационная инстанции оставили решение суда без изменения.
🙎🏻Подрядчик проявил решительность и обратился в Верховный суд с кассационный жалобой.
🏛Верховный суд признал выводы судов трех инстанций обоснованными и отказал в удовлетворении кассационной жалобы. В частности, суд указал, что в силу ч. 3 ст. 723 ГК РФ и ч. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей если отступления в работе от условий договора подряда не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Под существенным недостатком товара (работы, услуги) закон признает неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.
Существенность недостатков выполненных ответчиком работ подтверждена результатами экспертизы.
Исходя из положений ст. 723 ГК РФ, при наличии технической возможности подрядчик вправе безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. Однако это возможно лишь в случае сохранения у заказчика интереса в выполнении работы и его согласия☝️
В настоящем деле такой интерес у истца отсутствовал.
❗️Положения ч. 3 ст. 723 ГК РФ и ч. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей позволяют заказчику отказаться от договора подряда и требовать от подрядчика возмещения причиненных убытков независимо от того, предусматривает ли это договор подряда.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ 08.06.2021 по делу № 46-КГ21-10-К6
ССЫЛКА:
✅ Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ 08.06.2021 по делу № 46-КГ21-10-К6: