В конце прошлого года мы начали НИОКР в направлении флиппинга. В качестве подопытных локаций у нас 2 претендента. Сегодня вашему вниманию видео зарисовка по выше обозначенной теме на острове BlueWaters
Приглашаем на консультацию👇
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Кому будет полезна?
☑️Желающим купить квартиру в ОАЭ с целью извлечения пассивного дохода от сдачи ее в аренду.
В чем разница между нашей консультацией и сотней других предложений от брокеров и агентств?
☑️Мы - НЕЗАВИСИМЫЙ источник информации, проанализированной не с позиции продающего вам квартиру, а напротив - покупателя/инвестора, вашего единомышленника.
Какая от нас польза?
☑️Пройдя путь покупки недвижимости в ОАЭ несколько раз, мы исключили множество ошибок сопутствующих этому процессу, встретили большое количество профессионалов и получили индивидуальные условия сотрудничества. Всем этим делимся с вами на консультации.
Вопросы, которые можно обсудить:
💣стратегия покупки реализованная нами, позволяющая повысить стандартную доходность от аренды💣
🔈Процесс оплаты недвижимости:
⏸️как отправить деньги из России?;
⏸️Скрытые комиссии и дополнительные траты сопутствующие покупке.
🔈Процесс поиска:
⏸️На каких сайтах искать?
⁃ как отсеять фейки?
⁃ методы эффективного использования;
⏸️Свободная квартира или арендованная;
⏸️Список домов, в которых нельзя покупать;
⏸️Нюансы видовых характеристик;
⏸️Инструменты анализа цены квартиры, относительно всех аналогичных , ранее совершенных сделок в выбранном вами доме.
🔈Выбор локации для максимальной доходности с учетом таких критериев как:
⏸️Бюджет покупки;
⏸️Краткосрочная или долгосрочная сдача в аренду;
⏸️Оптимальная площадь квартиры;
⏸️Затраты на содержание квартиры;
⏸️Возраст здания.
🔈Работа с брокерами:
⏸️Как избежать дополнительных расходов?
⏸️С кем работать нельзя?
⏸️Выбор добросовестного брокера;
⏸️Как проверить предлагаемую вам цену?
🔈Ремонт и наполнение:
⏸️Требования Holliday homes к меблировке;
⏸️Оптимальный уровень глубины ремонта;
⏸️Ориентировочная стоимость и сроки;
⏸️Проверенные исполнители.
🔈Сдать квартиру в аренду:
⏸️Краткосрочная или долгосрочная?
⏸️Проверенные управляющие компании;
⏸️Чистая годовая доходность с учетом фактора сезонности;
⏸️Уловки недобросовестных управляющих компаний.
🔈Процесс получения денег от аренды:
⏸️Возможные варианты;
⏸️Скрытые налоги.
☑️Бонусная часть - наш опыт:
⚪️покупки новостроек в Дубай и Абу - Даби;
⚪️покупка авто в ОАЭ с последующей перепродажей в России;
⚪️получение ВНЖ в ОАЭ;
⚪️открытие счета в ОАЭ.
Консультация продолжительностью 1 час проводиться автором канала в формате звонка, оплачивается по завершению, записаться можно через ассистента
00:00 Посмотрел несколько квартир на BlueWaters
00:38 В Дубае много заведений, куда детей не пускают
01:46 Мы ищем здесь квартиру, под флиппинг 1br или 2br
02:58 Ценятся квартиры видовые
03:33 Жизнь на BlueWaters. Нетипичная
04:15 Кравтира 1br, площадью 105м2
05:12 Маленькая 1br, площадью 80м2
06:08 Это творение Олега Торбосова
06:42 Двухэтажный спортзал
08:12 Цветы на BlueWaters
09:05 Колесо обозрения
10:00 Слышал версию о телепортации на Creek Harbor
10:28 Вид на JBR
11:12 JBR, Dubai Marina, Beachfront, мой любимый ствол Palm Jumeirah