Где дешевле ремонт? | ТОП 10 ОТЛИЧИЙ Ремонта таунхауса от ремонта квартиры.
Наш телефон: +7 (499) 647-50-24
Некоторые наши работы:
▶ Выполненный объект в Академия Парк 150м2 под ключ:
▶ Ремонт таунхауса 150м2 под ключ ЖК Орлов:
▶ Ремонт коттеджа 190м2 под ключ Федоскино Парк:
▶ Бойлерная в коттедже Федоскино Парк:
Всем привет! С вами Евгений Лобанов
Таунхаус – это 2 или 3х этажное здание, построенное в одну линию и поделенное на секции. Так как это по сути одно здание, а не разные отдельно стоящие коттеджи, застройщику поселков таунхаусов проще подключить к ним коммуникации, проще эксплуатировать и проще их строить.
В этом случае низкие затраты при строительстве таунхауса отражаются на низкой стоимости квадратного метра. Если мы рассматриваем отдельно стоящие коттеджи в таких же поселках, то стоимость квадратного метра в них выше, ввиду бОльших затрат застройщика. Также собственник отдельно стоящего коттеджа получает бОльшую придомовую территорию и лучший акустический комфорт, ввиду отсутствия соседей за стенкой.
Первое и самое очевидное отличие – на любых таунхаусах от любого застройщика нужно делать лестницу. В большинстве случаев счастливый обладатель ключей от объекта получает такую вот времянку и все.
Кровля. За кровлей нужно обязательно смотреть во время проведения ремонтных работ, смотреть как она ведет себя зимой и во время дождей, и в случае протечек – принять соответствующие меры. На большинстве таких объектов кровля сдается без утепления, в этом случае сюда монтируется 20 см утеплителя и пароизоляция.
Электрика. Чем отличается электрика в таунхаусе от электрики в квартире? Во-первых, у вас от застройщика будет какое-то минимальное количество мощности, скорее всего 5 кВт, и эту мощность в последствии можно будет докупить. Мы рекомендуем эту мощность докупать до 8-10 кВт. Этого должно хватить для всех повседневных нужд.
Горячая и холодная вода. Если в квартире от застройщика есть уже есть стояк с горячей водой, то здесь только холодная вода и котел. В процессе ремонта нужно также предусмотреть каким образом холодная вода будет превращаться в горячую и будет поступать в санузлы.
Бойлерная. Если в квартирах вся инженерная часть умещается в сантехническом шкафу, то в таунхаусе физически объем сантехнического оборудования намного больше, и приходится обустраивать под эти нужды небольшое помещение. Это может быть как и пространство под лестницей, так и отдельное помещение в 5-6 м2.
Что за оборудование устанавливается в бойлерной?
Сам нагревательный бойлер, электрический котел, гребенки и насос на теплый пол, гребенки и насосы на отопление и рециркуляцию, система фильтрации воды, расширительные баки итд. Для каждого заказчика оборудование подбирается индивидуально, исходя из пожеланий и требований.
На всех таунхаусах необходимо утеплять плиту перекрытия первого этажа и делать гидроизоляцию, так как подвал неотапливаемый и никак не утеплен.
Следующая отличительная особенность – выводы коммуникаций на улицу (вода, электричество, свет итд.) Вы должны помнить, что какая-то часть жизни будет происходить вне помещения, возможно вам нужно будет поставить детский бассейн, полить газон, подключить какое-то электрооборудование итд
Безопасность. Если в квартиру в многоквартирном доме можно проникнуть только через входную дверь, то в тауне очень удобно для этого расположены окна на первом этаже.
На этом нельзя экономить, нужно подключать дом к охранной централизованной системе, и поставить видеокамеры.
Так же что касается звукоизоляции – кирпич, который здесь используется, сам по себе очень теплый, он не требует никакой теплоизоляции, но он достаточно звонкий и хорошо проводит звук, заказчикам, для кого вопрос акустического комфорта важен, делать звукоизоляцию хотя бы в спальне и детской комнате.