Когда речь заходит о вторичном жилье, перепланировка квартиры обсуждается в первую очередь. Тусклые и тесные хрущевки не могут удивить пространством и удобством. Перепланировка и комплексный ремонт квартиры позволят решить все проблемы с жилплощадью и создать комфортное современное жилье, если подойти к вопросу со знанием дела.
Особенности ремонта во вторичке.
Здания, которые были возведены в 60-80 годы, еще простоят немало времени при условии систематического капитального ремонта дома. Делать перепланировку квартиры, вкладывать финансы в жилье этого типа стоит.
Квартира имеет технологические особенности, которые необходимо учесть в перепланировке и комплексном ремонте.
Важно! Перенесение простенков или их полный демонтаж не станут проблемой, поскольку все конструкции не несущие.
Квартиры в старом доме обладают невысокими потолками, а также проходными помещениями. Санузел тесный и совмещенный. Не отличается просторностью и кухня в хрущевке. Такое жилье имеет тонкие простенки, а в коридоре под потолками часто вмонтированы антресоли.
Придется обратить внимание при комплексном ремонте квартиры на отсутствие шумоизоляции. Важно предусмотреть и технологии теплоизоляции.
Вместе с недостатками трехкомнатная хрущевка имеет и преимущества:
- тихий двор;
- расположение вблизи всей городской инфраструктуры;
- низкая цена жилплощади.
Варианты перепланировки
В зависимости от изначальной планировки вторичного жилья, доступно два варианта комплексного перевоплощения:
- объединение пространства предполагает в процессе ремонта совмещение гостиной со спальней или спальни с балконом;
- обустройство квартиры-студии методом сноса простенков и разграничения только на функциональные зоны.
Основной задачей перепланировки старой хрущевки является увеличение пространства. Расширить гостиную можно за счет балкона. Достаточно надежно утеплить стены конструкции.
Важно! Предварительно убедитесь в надежности балконной конструкции и правильно распределите нагрузку. Сделайте ремонт, усильте или замените балконную плиту квартиры.
Санузел также требует комплексного ремонта. Перегородку между ванной и туалетной комнатой лучше демонтировать. Вместо громоздкой ванны можно установить душевую кабину. В помещении найдется уголок для стиральной машины. Душевая кабина с прозрачными стеклянными стенками визуально добавляет пространства в санузле.
Если в семье трое человек и более, то квартира-студия не совсем подходит. Такое решение лишает людей личного пространства и возможности уединиться. Изолировать проходные комнаты можно в процессе ремонта, увеличив одну из комнат за счет коридора.
Кухня в хрущевке
Еще одним камнем преткновения в дизайне трешки станет кухня. Оптимальным решением станет расширение площади за счет жилой комнаты. Это позволит значительно увеличить полезную площадь, удобно разместить рабочую стенку, устроить уютную столовую.
Объединить кухню и жилую комнату можно, только если простенок между кухней и комнатой не несущий, а плита электрическая. В случае эксплуатации газовых приборов можно использовать раздвижные конструкции, например, стеклянные двери, между гостиной и кухней, чтобы визуально расширить пространство без кардинальной перепланировки.
Этапы ремонта во вторичке
Приступать к капремонту хрущевки следует с составления проекта, создания дизайна трешки в хрущевке. Для этого потребуется план помещения с точными замерами и схемой коммуникаций, а также чертеж жилья после ремонта.
Проведение капитального ремонта квартиры в пятиэтажке состоит из следующих этапов:
- демонтаж сантехники, удаление простенков;
- монтаж электропроводки;
- установка систем водоснабжения и канализации;
- шумоизоляция и утепление наружное или внутреннее;
- замена дверей и дверных проемов;
- капитальный ремонт полов и стен: стяжка, гидроизоляция,
- выравнивание поверхностей;
- замена труб отопления и радиаторов или установка индивидуального отопления.
Когда все этапы ремонта пройдены, самое время перейти к отделочным работам.
Преимущества сотрудничества с нами
Компания «Trofimov» со знанием дела и на высоком уровне выполнит перепланировку трехкомнатной хрущевки. Мастера имеют опыт в проведении комплексных ремонтов квартир: от создания дизайн-проекта с учетом наименьших пожеланий клиента и до отделки и установки мебели.
Наши сотрудники возьмут на себя все сложности капитального ремонта:
- разработку проекта перепланировки;
- расчет и доставку строительных материалов;
- монтаж всех коммуникаций;
- отделочные работы.
Оставьте сложные расчеты или вопросы качества проведенных работ специалистам. Наши мастера сделают все за вас.