Выбор подрядчика для строительства загородного дома
Трудности с выбором подрядчика для строительства, как не попасться на дешёвые предложения, критерии выбора правильного подрядчика, как построить качественный дом. 8(495)979-0330,
Истинные критерии выбора подрядчика
Наиболее часто встречающийся подход к выбору строительного подрядчика напоминает поход через ночной лес. Страшно, но идти надо. И вот, набравшись храбрости клиент осторожно вступает в дебри проектных решений, полутьму архитектурных стилей, постоянно шарахаясь из стороны в сторону от теней-смет. Каждым как бы руководит вполне понятное, человеческое желание получить продукт, соответствующий как собственным ожиданиям, так и рыночной цене. И в результате, заказчик запутавшись окончательно на пути выбора подрядчика для строительства своего частного дома, по большей части, руководствуется фактором цены. Стоимость, заявляемая в коммерческих предложениях от компаний, является доминирующим критерием при выборе подрядчика, особенно если заказчик плохо представляет себе, как происходят строительные процессы. Клиент, уставший от предложений, просто не знает какими критериями руководствоваться при оценке предложений от строительных подрядчиков. Каждый строительный подрядчик обладает собственными отличительными особенностями. Конкуренция заставляет компании идти на всевозможные маркетинговые ухищрения, которые на самом деле просто отвлекают внимание и силы, как строительного подрядчика, так и клиента, от действительно насущных действий по реализации строительного проекта, требующих внимания и желания взаимовыгодного сотрудничества. Количество разрешительных бумажек или наличие дорогого офиса никак не заменят профессионализм и опыт.
Но, существуют неизменные истины, обуславливающие выбор правильного строительного подрядчика. Это в первую очередь знания руководителя, который будет вести проект, соответствующая рыночная цена, предыдущий опыт компании в подобных проектах. Существуют также несколько критериев. Это, благодаря постоянно усложняющимся конструктивным решениям, продиктованным применением современных материалов, наличие плана производства работ и, благодаря разнообразию строительных материалов и зачастую невысокому качеству чертежей, получаемых от заказчика, штатного архитектора или просто чертёжника, способного внести в чертежи все исправления, возникающие в процессе строительного производства и создать как рабочие, так и исполнительные чертежи.
Выбор подрядчика по цене
Слово ВЫБОР подразумевает под собой сравнение нескольких идентичных продуктов. В данном случае продуктом будет являться услуга по строительству или отделке здания. Когда мы выбираем автомобиль, то всё предельно понятно: ходовые качества, опции салона, расход бензина и какие-то ещё характеристики, в зависимости от наших предпочтений.
Что же обычно происходит при выборе строительного подрядчика частным заказчиком? Заказчик покупает комплект чертежей понравившегося проекта дома и рассылает в несколько организаций, выбранных на первой странице браузера. Происходит это, как правило в определенное время сезона, самый пик приходится на май-июнь, что конечно же скажется на времени и качестве ответа. Стандартно, это округленная цена, так как по чертежам никто в здравом уме не будет делать развернутую детализированную смету. И неправильно ожидать, что человек просто так «за красивые глаза» потратит несколько дней для создания такой сметы. Округленная смета может включать в себя всё, что угодно, в зависимости от изобретательности подрядчика. Поэтому, получив такие сметы, созданные по разным исходным данным, заказчик будет сравнивать яблоки с персиками. У которых так же есть один неоспоримый общий знаменатель: оба являются фруктами. Что же делать? Вспомним пресловутые авто – какая роскошная таблица с параметрами, дается к каждому автомобилю, хотя и здесь не обходится без лукавства. Часто производители лукавят с расходом бензина, и это крупные международные компании! Что же говорить о маленьких строительных компаниях? Ответ простой – необходимо создать такую же таблицу-смету с основными параметрами дома и разослать в несколько компаний. Потом сравнить их предложения по позициям, по степени заполнения. Далее, выбираете по ценовому предложению те, которые находятся примерно в одном диапазане и связываетесь с представителями, выясняя их способности по выполнению заявленых в коммерческом предложении расценок и управлению проектом по строительству вашего дома. Следует остерегаться демпинговых предложений при выборе подрядчика для строительства частного дома, так как чудес в этом мире уже давно не бывает и подрядчик заработает в любом случае, но вот получат ли зарплату рабочие, или получите ли вы желаемое качество, это уже большой вопрос.
ЕСЛИ ВАМ ПОНРАВИЛОСЬ - СТАВЬТЕ ЛАЙК И ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ!!!