Wholesaling (оптовая продажа) недвижимости - это когда сторона («оптовый продавец») заключает договор покупки дома с продавцом дома без задатка, с целью продать его потенциальному покупателю и продает дом (уступает право покупки дома) этому покупателю. Оптовик получает прибыль, которая является разницей между контрактной ценой с продавцом и суммой, уплаченной покупателем. Цель продажи недвижимости - продать дом до того, как договор с первоначальным домовладельцем будет расторгнут.
website -
Типичный сценарий оптовой продажи выглядит следующим образом: у оптовика есть контрактный дом на 90 000 долларов, который, по его оценкам, требует 20 000 долларов на ремонт, но после ремонта продать его можно за 150 000 долларов после ремонта. Используя свою сеть инвесторов, он находит нетерпеливого покупателя на 100 000 долларов. Он уступает право покупки дома по уже заключенному договору этому инвестору. Инвестор получает хороший объект на Fix&Flip а оптовик получает прибыль в 10 000 долларов, не покупая дом.
Подробно о том что такое Wholesaling я рассказываю в своем видео - “Что такое Wholesaling?” а также в других эпизодах серии. “7 шагов, как купить недвижимость оптом” “Сколько денег нужно, чтобы начать оптовую продажу недвижимости?” “Wholesaling против Amazon (drop shipping)” и других
но сегодня я хочу сравнить традиционную куплю продажу в Real Estate с новым видом зарабатывания в Real Estate не вкладывая денег.
Wholesaling - трудно представить в постсоветских странах, но в америке это довольно таки развитый бизнес и оптовики зарабатывают от 5 до 10 тыс долларов в месяц (зависит от количества сделок в месяц).
MLS (multiple listing service) - Сайт на котором Риелторы размещают свои предложения.
В Америке их безумное множество например:
В описании к этому видео вы можете найти некоторые MLS
Email -
[email protected]