Сравним! Квартиру и Машину!#недвижимость #bmw#ценынанедвижимость#shorts
🔥Машина теперь дороже чем квартира!!
BMW X6 30d 2023 года сейчас стоит как две старые однушки в Москве!
💬Сравним, Расходы на квартиру и расходы на машину, ценой в 15 000 000 руб.
🔹Например; Квартира студия 26 кв м в небоскребе на 40 этаже окна в пол, с видом в центр, вторая станция метро от садового кольца ценой 15 000 000 руб;
🔹Доход от сдачи в наем 100 000 р в месяц (1200000 в год).
🔹Расход от 2 000 000 руб на ремонт, один раз . И немного мелкий его не считаем
🔹Налог 12 000 руб в год.
🔹Комуналка, 120 000 руб в год.
🔹Чистыми доход 1 068 000 рублей в год !
PS. Квартира может быть в ипотеке… тогда доходность можно смело на два делить..
🔥Машина BMW X6 30 d 2023 г
ценой 15 000 000 руб
расход в год ;
🔹Налог 43 000 руб.
🔹ТО 100 000 руб +-
🔹КАСКО 350 000 руб +-.
🔹Надо в пленку затянуть иначе сильно на деньги попадешь при продаже 400 000 +- целиком закатать.
🔹Дизель в год 160 000 руб +-.
🔹Мойка 4000 руб один раз (моют такие тачки раз в неделю) 190 000 руб.
🔹Итого в год расход 843 000 руб, это еще без аварий и без ремонта даст бог!;).
🔥Дохода нет в принципе ) есть только удовольствие 🔥
🔹Еще я знаю, что минимум 80% таких машин взяты в кредит.. 8-20% годовых можно прибавить, 50% владельцев таких машин живут в мягко говоря не комфортных условиях.. арендные квартиры, квартиры с плохим ремонтом, в маленьких квартирах большой семьей ..
🔹Получается что такую машину можно покупать, когда доход в год 17000000 рублей, чтобы 1/20 дохода годового тратить на машину/проезд.. тогда это здраво я считаю)
🔹Давайте вместе учится считать и управлять своим капиталом!
Меня зовут Константин Муравьев. Звоните ! Продадим машину купим квартиру!