Перепланировка за минуту | Квартира для семьи с одним ребенком #дизайнер #ремонт #дизайнинтерьера
Привет! Короткое видео с планом перепланировки квартиры (хрущевки) для молодой семьи, которая думает о ребенке в ближайшем будущем.
Тема: "Как из странной 4-х комнатной хрущевки в 59м2 получить удобную квартиру для семейной пары и ребенка!"
Квартира ипотечная, все делали по нормам и согласовывали, одобрено, ребята делают ремонт уже!
Предыстория: Обратилась к нам молодая пара, приобрели они в ипотеку небольшую, но на удивление, 4-х комнатную квартиру (хрущевку) в одном из небольших городов Сибири.
Квартира на 2-м этаже, общей площадью в 59 кв. метров, имела в своем арсенале небольшой раздельный санузел, крохотную кухню в 5,3кв.м. и 4 жилых помещения, 3 из которых - спальни, и гостиная.
Этот конструктор из маленьких комнат нужно было перепланировать, на сколько это возможно, под удобную квартиру для молодых людей, из важных моментов: 2 рабочих места (удаленщики), гардеробная, кухня-гостиная, спальня + кабинет (в перспективе - детская), использовать в планировке светопрозрачную перегородку, объединенный санузел с угловой ванной, чтобы можно было плескаться вдвоем), на кухне двустворчатый холодильник, отдельный морозильник и... раковину у окна. С ней как раз и пришлось чуток голову поломать.
Некоторые пожелания, которые озвучили заказчики были, так сказать, не в тренде), мы подискутировали на эту тему, но как специалисты, всегда рекомендуем, а не навязываем, ведь...
"дом - это не наградная статуэтка в шкафу дизайнера, дом - это отражение хозяина, инструмент восстановления сил, внутренней гармонии и сокращения времени затрачиваемого на быт хозяев, через продуманные решения в интерьере".
Ремонт заказчики планировали делать своими силами, с частичным привлечением в помощь знакомых отделочников.
Важным вопросом была новая планировка с учетом норм и законов, для согласования её в архитектуре, страховой и ипотечном банке.
Вообще, на такие проекты под перепланировку есть достаточно доступная услуга "Планировочное решение" - от 10 т.р. до 15 т.р., её изначально и предлагали заказчику, но тут понадобилась более глубокая работа, т.к. "хотелки" были специфические и на связи с согласованием, "проживанием" сценария вариантов планировок, мы находились по нескольку часов в Zoom периодически, поэтому ребята выбрали уже подробный технический проект.
Работали удаленно, только замеры и фото удалось сделать на месте, т.к. удачно по личным делам был в Сибири.
В случаях перепланировок мы работаем со своими партнерами в связке, подготовили планировочное решение и передали для подготовки проекта перепланировки в архитектурное бюро, с лицензией. Цена данного вопроса в той точке РФ - 5т.р. за проект.
Далее, в процессе ремонта понадобится еще акт на скрытые работы по устройству гидроизоляции в санузле, способы получения акты разные - от строительного подрядчика с допуском СРО, до услуги "Авторского надзора" от подобной организации, далее этот акт нужно будет предоставить в надзорные органы по месту жительства.
Плюсом для задач проекта являлось то, что квартира на втором этаже и под ней нежилое помещение, плита электрическая, новые границы кухни у нас заходили немного на жилую площадь, все в нормах, согласовали!
Рад вашим комментариям, отвечу на вопросы или разберу какие-либо задачки из вашего быта.
Есть еще в загашнике один вариант как можно разместить в тесной квартире стиральную машину, без ущерба для кухни и ванной, подходит не под все планировки, но способ интересный и доступный к реализации своими руками, постараюсь в ближайшее время накидать статью про это.
Большое спасибо за уделенное время! Если у вас есть конкретные вопросы по дизайн-проектам, пишите или в комментариях, или в на ватсап, контактные данные есть в описании канала.
Автор канала: Сергей Петрищев, архитектор-дизайнер, основатель бюро Тетраэдр.
12 лет в дизайне интерьеров и архитектуре, более 50 реализованных проектов.