Продается евро2шка 42,5 кв.м в кирпичном доме по адресу: Евгения Столярова д.4, на 3 этаже. Дом полностью кирпичный. Высокие потолки 2,75м. Мало квартир на этаже. Соседи хорошие. Дом теплый, свои газовые котлы, экономия в коммунальных платежах.
Состояние квартиры
Выполнен качественный, дизайнерский ремонт из экологичных материалов. Высококачественная штукатурка потолков, стен и откосов без использования пластиков. Напольные покрытия выполнены из комбинации ламинированной доски и керамогранита. Качественная сантехника Grohe, Roca. Функциональная кухонная зона с надежной, встроенной техникой от ИКЕА. В интерьере используются различные комбинации освещения и текстиля создающие необходимое настроение. Обогреваемая широкая лоджия по функциональности не уступающая жилой комнате. Есть своя вместительная гардеробная. Желательный вариант продажи квартиры со всей мебелью, которая почти не использовалась и вписывается в концепцию дизайна.
Район
Микрорайон Яркий расположен в живописном и экологически чистом месте в окружении лесного массива и двух озер Кустаревского и Большого Танагуша Дёмского района Уфы. В микрорайоне уже реализован проект благоустроенной набережной, тематического парка, а также успешно функционирует первая в республике полилингвальная школа, детский сад. Большое разнообразие магазинов в шаговой доступности и развитая сфера услуг (пекарни, химчистки, портные, изготовление ключей, пункты выдачи товаров, частные детские сады, парикмахерские, салоны красоты и т.п.). Транспортная доступность. Добраться до центра города можно в течение 15 минут, благодаря трем современным дорожным развязкам с выходом на трассу М5. А для тех, у кого пока еще нет автомобиля, при въезде в район есть большое количество автобусных маршрутов.
Преимущества данного предложения
Сейчас очень популярно покупать первичное жилье. Но задумайтесь, что вы получите, купив квартиру уже в готовом НОВОМ доме. Для вашего удобства мы сравним эти два варианта ниже.
Что вы получаете покупая НАШУ квартиру либо квартиру в строящемся доме в ЖК Ярком Уфа:
1) сроки заселения: выбор заселиться сразу или ждать от года и больше.
2) высота потолков: 2,75 м или 2,55 м в первичке
3) газоснабжение: жить в доме с газовой плитой или электрической
4) этажность дома: жить в доме из 6 этажей со свободным лифтом или в новых 22 этажных с ощущением, что живешь в муравейнике
5) качество строительства: дом построен из кирпича и плит перекрытий, утеплен базальтовой плитой или в строящихся монолит и кирпичное заполнение, утеплен пенополистеролом
6) электричество: в квартире уже продуманная электропроводка и освещение, в строящихся домах необходимо нанять электрика и дизайнера, а это ваши доп. расходы
7) стены: выровненные, покрашенные стены и потолки. Для придания нового образа в других цветах достаточно купить краски на 2-4 тр, при этом, мебель ИКЕА в квартире универсальна и вписывается в любое новое цветовое решение и не требует допзатрат. В строящихся необходимо клеить обои, либо выравнивать и красить стены, работа и материалы ваши доп. расходы
8) квартира полностью укомплектована и готова к проживанию качественной и функциональной мебелью ИКЕА и встроенной техникой; делаешь ремонт сам, покупаешь мебель, технику или нанимаешь бригаду минимум на несколько месяцев, а это большие ваши доп. расходы
9) возможность ходить в новую школу, детский сад вашему ребёнку с этого учебного года или ждёте когда достроят дом, сделаете ремонт
Преимущества в цене
Рыночная стоимость квартиры без ремонта по ценам новостройки мкр Яркий составляет 4037тр (95тр/квм).
Стоимость ремонта по ценам застройщика по тарифу «Стандарт» 701,5тр (15,25тр/квм)
Рыночная стоимость мебели и техники (итого 623тр):
- кухни с техникой и сборкой по ценам ИКЕА 170,5тр
- шкафа PAX с освещением и сборкой 70тр
- гардеробной Альгот 22тр
- Бесто зал с освещением и сборкой 32тр
- Бесто зал под ТВ 25тр
- Бесто кухня 14тр
- диван зал модульный Валентуна 140 тр
- диван кухня Лотторп с матрасом 50тр
- холодильник Haier 60тр
- ТВ LG 20тр
- стиральная машинка LG 20тр
Итоговая стоимость квартиры 5360тр. Мы делаем дисконт в размере 860тр и не учитываем, что ремонт от застройщика будет более низкого качества (тариф Стандарт 15тр, вместо Бизнес 25тр).
Ситуация
Один собственник! В квартире почти не жили, собственник работал в другом городе. Продажа с мебелью и ремонтом. Чистая продажа. Более 5 лет в собственности. Без занижения. Материнский капитал не использовался. Ипотеку рассматриваем.