Круглый стол "Практические аспекты исполнения новых требований 214-ФЗ". 6 марта 2017
СОСТОЯЛСЯ ДИАЛОГ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ И ЗАСТРОЙЩИКОВ
6 марта 2017 года Марк Лернер принял участие в дискуссии круглого стола «214-ФЗ о долевом строительстве. Практические аспекты исполнения новых требований закона».
Участники рассмотрели вопросы взаимодействия застройщиков и контролирующих органов, обсудили правила заполнения формы проектной декларации в соответствии с новыми требованиями, а также тонкости процесса получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации 214-ФЗ.
Чиновники из Комитета по строительству Петербурга уверяют, что повышенные требования и объем соответствия проектной документации призваны сделать рынок более прозрачным для покупателей жилья.
Марк Лернер (Mark Lerner), гендиректор компании "Петрополь", считает, что "все эти поправки избыточны и вредны для рынка".
"Для получения соответствия проектной документации необходимо огромное количество сведений, и участники долевого строительства просто не в состоянии изучить их, - говорит Марк Лернер (Mark Lerner), - О какой прозрачности для них идет речь?!
Эффективнее бы было чиновникам контролировать финансовые параметры проекта застройщика по понятным количественным критериям, чем требовать от него избыточной прозрачности проектной документации.
Сегодня спрос повсеместно небольшой, и его надо бережно поддерживать, создавая для застройщиков максимально комфортные условия.
Но, несмотря на это, законодатель их активно нагружает проблемами, затратами и препятствиями. И все силы застройщиков, вместо того, чтобы направлять их на продукт, клиента, на выявление новых технологий строительства и продаж, уходят на подготовку многостраничных талмудов, которые никто не читает.
Это не позволит решить проблему обманутых дольщиков, потому что компании приходят к банкротству в силу объективных экономических причин, а не плохо заполненной декларации."
"Безусловно, проблематика существует, - признался заместитель председателя Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга Евгений Барановский, - но системных и глобальных проблем нет. Мы открыты и стремимся к максимальному взаимодействию."
Представители исполнительной власти ответили на вопросы застройщиков о том, на что необходимо обратить внимание при формировании пакета документов, чтобы сократить сроки проверки с получением положительного результата.
В завершении дискуссии Евгений Барановский призвал к конструктивному диалогу и совместной работе для достижения максимальной эффективности.