Школа брокера SF. Модуль №1 - Покупка квартиры в ипотеку
Хотите стать экспертом в проведении сделок с недвижимость в ипотеку?! Заходите по ссылке , и мы с удовольствием поможем Вам…
Компания "Success Finance" объединяет группу консалтинговых компаний в сфере привлечения финансирования для людей и бизнеса, бухгалтерского сопровождения малого и среднего бизнеса, страхового брокериджа для физических и юридических лиц и агентства недвижимости первичного и вторичного жилья.
Миссия компании - мы помогаем клиентам реализовать их мечты!
#ипотечныйброкер
00:00 Начало
00:20 Сбор пакета документов
03:43 Одобрение ипотеки
07:00 Поиск недвижимости
10:53 Подписание соглашения о покупке с продавцом
16:20 Сбор пакета документов по объекту недвижимости
20:53 Юридическая экспертиза объекта
30:56 Оценка недвижимости
34:44 Страхование жизни и объекта
37:47 Подписание договора купли-продажи и документации в банке
43:27 Сдача документов на регистрацию
45:57 Подписание акта приема передачи
Ссылки на онлайн-проверки
Проверка на наличие задолженностей и арестов по базе ФССП -
Проверка паспорта на действительность по базе МВД -
Проверка объекта недвижимости по базе Росреестра -
Первичная расходная часть при покупке квартиры в ипотеку
• Регистрация перехода права собственности на недвижимость от 2 000,00 до 20 000,00 рублей, в том случае, если регистрация происходит через регистратора. В некоторых случаях можно зарегистрировать через МФЦ бесплатно, при оплате госпошлины в размере 2 000,00 рублей
• Нотариальные расходы до 5 000,00 рублей, на оформление доверенностей, всевозможных заявлений по запросу банка или юристов
• Страхование объекта недвижимости и жизни заемщика до 1% от суммы сделки. При необходимости, банк или страховая компания может потребовать титульное страхование до трех лет, стоимость до 0,2% от суммы сделки
• Снижение годовой процентной ставки от 1% до 4% от суммы кредита. Данная программа действует не во всех банках и подключается по желанию клиента. Данная программа существенно снижает переплату при длительном использовании ипотечного кредита
• Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту. Проверка на юридическую чистоту является основным моментом при покупке недвижимости
• Оценка объекта недвижимости от 3 000,00 рублей. При покупке первичного объекта, в некоторых случаях, оценка не требуется.
• Ячейка или аккредитив от 1 000,00 до 6 000,00 рублей. Ячейка более стандартная форма расчетов. Большинство банков переходит на аккредитив
• Гонорар риелтора или брокера зависит от многих факторов и варьируется от 2% до 6% от суммы сделки. В основном на цену влияет сложность сделки, стоимость и вид объекта, юридическая сторона и тип сделки.
Дополнительная информация для покупки недвижимости в ипотеку