Mordseed3837
Как мы покупали дом. Это история нашего опыта покупки первого дома в Канаде и много полезной информации ниже. Также сделаю отдельное видео, где рассмотрим такие критерии как выбор района, поиск школ и как узнать хорошая ли школа, колледж, размеры коммунальных платежей, налогов на недвижимость, страховка и тд
Самое главное, что вам надо понимать при принятии решения купить недвижимость в Канаде - это то, что это не просто место где вы будете жить, - это ваша инвестиция. Вместо того чтобы снимать жилье, вы имеете свою недвижимость, которая всегда прирастает в цене и вместо того чтобы каждый месяц отдавать $1500—2500 постороннему дяде, вы кладете ту же самую сумму на свой счет.
А после выхода на пенсию например или спустя 10-15 лет, у вас есть выбор: либо жить в своем доме, платя только налог и за коммунальные услуги или вы можете продать его, забрать свой миллион или больше, купить домик на берегу окена где-нибудь во Флориде например (канадские пенсионеры любят этот штат) и жить припеваючи на проценты и канадскую пенсию.
Как и где искать недвижимость.
Для начала оцените свои текущие расходы на жизнь для того чтобы определить на какую сумму ипотечного кредита Вы можете рассчитывать. Здесь вы можете примерно расчитать сколько вы будете платиь на ипотеку (mortgage) #v=affordability
Вам нужно знать и иметь хорошый кредитный рейтинг, крединая история (credit score)
Кредитный рейтинг – это запись вашей кредитной истории и текущего финансового состояния.
Затем определите тип недвижимости какую вы хотите приобрести.
- Кондо (Condo Apartment)
Обычно имеется ввиду квартира в многоэтажном доме. Вы владеете 100% Вашей квартирой и долей в общем имуществе (коридоры, крыша, парковка, спортзал, бассейн, барбекю зона и т.д.). То есть вы можете пользоваться этим сервисом.
- Таунхаус (Townhouse)
Обычно от трёх до восьми домов, выстроенных в ряд. Общая с соседями стена, сотдельным входом и гаражем.
- Половина дома, (semi-detached), соединенные общей стеной с другой половиной. Обычно дешевле чем отдельный дом. Или еще как разновидность, дюплекс,триплекс, форплекс — отдельностоящий дом, возможно, поделенный на части (две, три, четыре и так далее части) с изолированными входами.
- Отдельный дом
Это дом, который не соприкасается с соседними домами и имеет собственную территорию вокруг дома. Это может быть одноэтажный бангало или 2-х, 3-х этажный дом
Сайты для поиска
Quebec
При выборе жилья также смотрите на год его постройки, количество спален и ванных комнат, жилую площадь. Планировка и ремонт, в конце концов тоже имеют значение.
Когда вы работаете с риелтором, то он вам может отправлять новые объявления о продаже недвижимости как только они выходят на рынок.
У Риэлторов есть доступ к MLS.
Еще одна опция - День Открытых Дверей (Open House) это отличная возможность увидеть изнутри дома, расположенные в интересующем Вас районе самостоятельно не привлекая риелтора.
Риэлторы, которым можно доверять:
Etobicoke, Mississauga, Oakville, Burlington и тд (Ontario)
Sergey Goodin, Сергей Гудин. - Именно с его помощью мы купили наш первый дом в Канаде. cell: 416-999-5777
Down Town of Toronto
North of Toronto - Barrie, Innisfill, Orillia, Bradford и тд (Ontario)
Quebec (Montreal)
С ее помощью многин наши друзья успешно купили дома. И сейчас мы с ней выбираем покупку нашего следующего дома.
Техническая инспекция дома. Home Inspection
- Павел Воробьев - cell: 416-305-4570
Mortgage Broker - специалист по кредитованию
Сергей Тотров - 416-222-0533
Список банков, где лучше всего брать кредит (ипотеку, mortgage) по убыванию.
ScotiaBank
TD Bank
RBC
CIBC
BMO
National Bank
HSBC
Спасибо за просмотр
и не забудьте нажать на колокольчик, чтобы получать самые новые видео первыми.
Ставьте лайки, я всегда рада вашим мнениям и комментариям
Мой инстаграм My Instagram
Vera Nadeina -
[email protected], cell: 905-330-4791,
Inessa Tercan -
[email protected], cell:647-778-9999
Alexander Artym -
[email protected], cell:647-774-2812
Margarita Kondrateva -
[email protected], cell: 514-992-8215
Olga Seleznovs -
[email protected], 705-220-0382 (TD Bank)