Как сдать и продать квартиру выгодно? Подготовка по принципам хоумстейджинга. Ремонт за 70 тыс.руб.
И читай подробности этого эксперимента.
Ремонт - это дизайн квартиры, то есть создание уникального интерьера, который отразит личность хозяина и подчеркнет индивидуальность. И это всегда затраты.
Подготовка же создаёт обезличенный интерьер, который наоборот спрячет индивидуальность и будет максимально соответствовать усредненным вкусам и ожиданиям арендаторов/покупателей.
Хороший ремонт при сдаче квартиры в аренду не окупается никогда.
А грамотная подготовка окупается многократно! Подготовка - это инвестиции.
Особенно прибыльность подготовки ощущается в "убитых" квартирах. Именно на таких примерах ярко проявляются работающие методы.
Задача подготовки не просто сдать/продать, а сделать это быстро и выгодно.
Чем выгодна подготовка?
1. Экономия коммунальных платежей. Чем быстрее сдается/продается квартира, тем меньше происходит простой. Пустая квартира - это всегда расход для собственника. Исключение - квартира, в которой вы живете.
2. Если квартира долго находится в объявлениях о сдаче/продаже, при обсуждении сделки с вас могут попросить скидку, и она будет логична. На свежие объявления такая практика обычно не распространяется, да и отказать в скидке проще.
3. За время поиска арендаторов/покупателей вы не получаете прибыль. А она бывает так нужна еще вчера. Чем раньше квартира начнет приносить доход, тем лучше.
Время - деньги!
Большинство тех людей, который считают вложения в квартиру перед сдечей в аренду или продажей глупостью, никогда не считали свои убытки в связи с сдачей или продажей неподготовленного жилья.