Коммерческая недвижимость. Переуступка прав аренды. Муниципальные аукционы 30% годовых это реально!?
Друзья, вы уже знаете о новом направлении нашего агентства — коммерческая недвижимость. В этом выступлении я более подробно расскажу о том, что такое переуступка прав аренды и реально ли заработать 30% годовых через муниципальные аукционы.
В одном из предыдущих выпусков я уже рассказывал об инвестициях в коммерческую недвижимость. Если вы не видели это видео, то переходите по ссылочке ниже:
Итак, что же такое муниципальные аукционы, и как можно на них заработать? На муниципальных аукционах каждый месяц город продает или сдает в аренду различные помещения. Наша задача — выиграть аукцион, а затем, перепродать договор аренды с городом инвестору. По-другому это еще называется переуступка или перепродажа прав аренды.
Чтобы совершить сделку, первым делом определяем свою стратегию. Мы хотим перепродать права аренды, или сдать помещение в субаренду, а может продать готовый арендный бизнес? Вариантов много, и от них зависит доходность. Далее формируем необходимый капитал, считаем доходность, изучаем требования к локации и помещению, разрабатываем маркетинговую стратегию и оформляем все необходимые документы.
Далее, регистрируем ООО (т.к. ООО можно продать через смену учредителя). Анализируем лоты. Помните, что участие в аукционе — не гарантия выигрыша. Наше агентство выигрывает примерно 1 лот из 4. Следом тестируем спрос, это важно сделать до того, как вы выходите на аукцион. Вносим задаток за участие, и, наконец, выигрываем аукцион! Если вдруг вы проиграли, задаток возвращается в полном объеме.
Следующие шаги предельно просты: поиск покупателя, оформление акта приема-передачи, получение ключей и оформление договора с городом. Если необходимо, делаем ремонт, и проводим сделку через смену учредителя. Профит!
Наша команда провела уже 3 сделки с доходностью инвестора от 30% и выше в несколько (!!!) раз. Если вас заинтересовали инвестиции в коммерческую недвижимость, мы предлагаем свои услуги под ключ. Минимальный порог входа: 500 000 руб. Оставляйте заявку на нашем сайте:
0:00 - Вступление
2:29 - Об агентстве недвижимости Sandi
3:06 - Новое направление: продажа прав аренды (ППА)
3:37 - Принцип заработка
4:26 - Алгоритм заработка
6:03 - Первый шаг
7:08 - Второй шаг
11:16 - Третий шаг
11:42 - Четвертый шаг
11:54 - Пятый шаг
12:13 - Шестой шаг
12:43 - Первый кейс
17:27 - Преимущества ППА
19:18 - Второй кейс
21:15 - Третий кейс
25:21 - Что делать, если купили ненужный объект?
26:33 - Что можно сделать с помещением, как заработать?
29:16 - Ответы на вопросы
Выступление проходило в Инвестиционном Клубе Деньги:
#коммерческаянедвижимость
#переуступкаправаренды
#муниципальныеаукционы
#30процентовгодовых
#этореально
#заработок
#пассивныйдоход
#аренда
#недвижимость
#как_заработать_в_интернете
#как_заработать_деньги
#как_заработать_деньги_в_интернете
#как_зарабатывать_в_интернете
#как_заработать_на_недвижимости
#как_можно_заработать_в_интернете
#как_можно_заработать_на_аренде
#как_можно_заработать_деньги_пассивно
#как_поднять_денег
#как_делать_деньги
#как_можно_заработать_деньги_в_интернете
#как_сделать_деньги
#как_подзаработать_денег
#как_поднять_деньги_на_ремонте
#как_поднять_денег_в_интернете
#как_заработать_в_интернете_деньги
#как_поднять_деньги_в_интернете
#как_в_интернете_заработать
#бизнес_на_аренде_квартир
#как_деньги_заработать
#где_и_как_заработать_деньги
#бизнес_на_сдаче_квартир
Если вам понравился этот выпуск, поставьте лайк этому видео, подписывайтесь на наш канал, включайте уведомления, чтобы не пропустить наши новые выпуски.
Мой Instagram:
Моя страница на Facebook: