Покупка квартиры в старом городе оправдана уникальностью места, высотой потолков и разумной ценой, но и несёт риски: трудно прогнозировать стоимость ремонта.
Четвёртая часть «Ремонта в Старом Фонде».
Что показало вскрытие?
Даже в доме с капитальным ремонтом и железобетонными перекрытиями, критический износ всех труб, вскрылись небольшие трещины и непонятного происхождения продуваемые полости во внешних стенах.
Схемы подвода воды, газа и отопления диктовались условиями послевоенного восстановления и без подвальной конструкцией зданий.
Бессмысленно менять коммуникации, без согласования с соседями.
Хорошо то, что большинство соседних квартир отремонтированы, но… коммуникации заменены только в границах этих квартир, причём в каждой по-своему.
Зато строки капитального ремонта зданий как раз приближаются,есть шанс скоординировать действия с Управляющей компанией.
Учтите сроки отопительного сезона, для замены батарей в одной квартире сливается вода с нескольких домов, а это дорого.
Пол комнат, находящихся над аркой придётся поднимать, но опорная конструкция в этом случая иная, чем доме с деревянными перекрытиями, «грузить» будем равномерно всю площадь, а не только стены.
Утепление «подпола» и запенивание щелей позволит обойтись нормальными батареями, тем более после установки энергосберегающих стеклопакетов стало теплее.
Старые провода на виду и много «резервного места», электрику сделаем «по фэн-шую» с чистого листа. В современных домах сложнее.
Следите за нашим каналом, и Вы увидите сколько работ и материалов потребует серьёзный ремонт в здании старого фонда, находящемся в состоянии «лучше среднего»
#вторичка-спб#Владимиркарпенко.
★ Skype ► Rielter491
★ WhatsApp ► +79312109572
★ Напишите мне ►
[email protected]