Завышение цены в договоре купли-продажи / Кому это выгодно?
Всем привет! Вы на канале «Владей Легко недвижимостью».
⠀
Сегодня мы поговорим про завышение цены на жилье в договоре купли-продажи.
⠀
Практикой завышения цены в договоре в основном пользуется покупатель, который приобретает недвижимость с помощью ипотеки. И это легко объяснимо. Дело в том, что по правилам выдачи ипотечного займа банки выдают кредит на приобретение недвижимости не более 80-90% от ее рыночной стоимости. Оставшуюся сумму заемщик должен внести самостоятельно в виде первоначального взноса по ипотеке. Но у многих людей нет и этой суммы.
⠀
Так и появилась незаконная, но выгодная для покупателя схема с завышением цены в договоре купли-продажи.
⠀
Когда лучше не занижать цену в договоре купли-продажи:
1. Покупатель не уверен в своем стабильном заработке.
2. Участники сделки не смогли выстроить доверительные отношения.
3. Если недвижимость является дорогостоящей и конкурентных сравнений по соответствующей цене мало или нет вообще.
⠀
Для покупателя могут наступить следующие негативные последствия:
1) банк может отказать в кредитовании, если до оформления ипотеки откроется информация о завышении стоимости жилья;
2) указание недостоверной стоимости недвижимости может квалифицироваться как мошенничество.
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем, как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? И многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
#ВладейЛегко #завышениецены #купляпродажа #договор
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ►
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!