Заём под залог недвижимости. Что будет с объектом залога?
Мы расскажем, что будет с недвижимостью после залога. Объясним, что такое обременение на недвижимость, договор залога и как это связано с ипотекой. Коротко: заём под залог недвижимости или ипотечный кредит — надёжный финансовый инструмент, если все документы оформлены по закону.
Телефон: 8 800 775-80-09
Смотрите ролик, чтобы получить подробный ответ на вопрос. Ниже — основные тезисы из видео.
Когда речь заходит о залоге недвижимости, клиенты задают правильный вопрос — а что с ней теперь будет? Как это работает? Если документы оформлены по закону, переживать не о чём.
Есть два основных пункта.
Первый связан с договором залога. На первой странице должна быть строчка: «Предмет залога остаётся во владении и пользовании Залогодателя». Это значит, что собственник остаётся собственником.
Второе — сделка регистрируется в Росреестре, а на недвижимость накладывается обременение. Объект нельзя продать без согласия кредитора. Когда долг возвращен, обременение снимается в течение 3–5 дней.
Договор залога — это как обычная ипотека. Только деньги выдаются не на покупку квартиры, а на любые цели. И залог — уже имеющаяся недвижимость, а не новая.
Когда человек заключает договор залога, он не теряет свою квартиру.