Всем привет! Вы на канале "Владей Легко недвижимостью".
Сегодня мы разберем тему: «Тонкости продажи долевой собственности».
⠀
Закон говорит о том, что при продаже доли необходимо соблюдать право преимущественной покупки других участников долевой собственности.
⠀
То есть прежде, чем продать свою долю постороннему лицу, продавец должен уведомить всех сособственников о своем намерении продать долю и только спустя месяц, если никто из сособственников не купит её – продать постороннему лицу.
⠀
Под посторонним лицом понимается человек, у которого нет права на долю в этой недвижимости. Это может быть и родственник, в т.ч. близкий, а может быть совершенно незнакомый человек, увидевший объявление о продаже доли, например, на сайте продажи недвижимости.
⠀
В случае нарушения права преимущественной покупки договор купли-продажи может быть признан недействительным, и любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.
⠀
Если же совершается ДАРЕНИЕ доли, то даритель не обязан никого уведомлять, извещать о своем намерении подарить долю. Потому как на дарение вышеуказанное правило не распространяется!
⠀
Но если совершается дарение, а по факту им прикрывается купля-продажа, то такая сделка является притворной, а значит – ничтожной.
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем, как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? И многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
#ВладейЛегко #купляпродажа #дарение #долеваясобственность #ничтожнаясделка
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ►
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!