Новостройки Подмосковья: ЖК «Большие Мытищи Тайнинская» обзор и отзывы о новостройке
Сегодняшний отзыв о ЖК «Большие Мытищи. Тайнинская» от «Лидер Групп». Это первый дом крупнейшего проекта компании, который должен был стать флагманским, но рискует остаться лишь на бумаге.
Перестройка микрорайонов 31 и 34 Мытищ, ГК «Лидер Групп» начала с новостройки на Тайнинской, 20. От объекта до МКАД всего 2 км. Но эта часть города отрезана от соседних районов железной дорогой. Поэтому, например, до ближайших садиков или поликлиники проехать можно только через МКАД. Зато до метро ходят автобусы и электрички. Причём маршруты прямые, без пересадок.
ЖК «Большие Мытищи. Тайнинская» это 100-квартирный дом, с подземным автопаркингом (40 м/м) и кладовками. Сдать его застройщик по декларации обещает до 31.01.2018, а по ДДУ – 01.07.2018.
К реализации приступили летом 2016. Когда готовился обзор новостройки, строители залили лишь бетонный остов трёх этажей. За 8 месяцев. Учитывая минусы окружения, высокие цены, репутацию и отзывы о «Лидер Групп», неудивительно, что за это время интереса к «Тайнинской» покупатели не проявили. Если смотреть официальный сайт ЖК «Большие Мытищи», то в продаже висят 82 квартиры из 100.
Более того, не совсем очевидно, как сложится у «Лидер Групп» со всем проектом. Застройщик заявлял, что намерен перекроить всю стародачную застройку Восточной Перловки, возведя десятки среднеэтажных домов, суммой жилой площади 263 000 м². Причём освобождать место предполагалось точечно, выкупая частные и расселяя ветхие дома.
Но «Большие Мытищи» натолкнулись на протесты местных. Их отзывы, протесты, доводы, комментарии принял Верховный суд, признав ПЗЗ застройщика нелегитимным. На форуме общественников Восточной Перловки, они высказываются за пересмотр всего проекта ГК «Лидер Групп».
Очевидным минусом новостройки является отсутствие полноценной инфраструктуры. Здесь единственная средняя школа, с образованием 9 классов. Единственный детсад – частный «МАМАнтёнок». Нет ни поликлиники, ни нормальной торговли, ни медицины.
Вместо этого, по отзывам на форумах, место обжили цыганские анклавы и гастарбайтеры. Естественно, Тайнинская слывёт сосредоточием наркотрафика. Не уверены, что новосёлам или их детям хотелось бы убедиться в справедливости столь сомнительной «славы».
Цены «Большие Мытищи Тайнинская» начинаются от 2,8 миллиона р. за студию 29 м². Однокомнатные предлагаются по 3,6–4,7 миллиона р., «двушки» от 5,4 миллиона р. Можно докупить при желании кладовку (3,5–15 «метров») по 70 000 р./ м², или парковочное место – 750 000 р.
Читайте на сайте OMetre подробный обзор «Большие Мытищи» и отзывы по другим новостройкам «Лидер Групп».