Продается загородный двухэтажный Дом общей площадью 204 кв.м. во Всеволожском районе ЛО, 28км от КАД, 30км от Мега Дыбенко, КП “Дубровка” 2022 года постройки, на ровном земельном участке 10 соток у побережья р.Невы, в лесном массиве, на крайней улице поселка.
Закрытый огороженный забором периметр участка, въезд на участок через автоматические откатные ворота, подъезд к поселку асфальтированный, внутри поселка ровная грунтовая дорога, есть наружное освещение, центральный водоканал, интернет, электричество 15кВт, дренаж, водоотведение ЛОС, газопровод в дороге вдоль границ участка, есть возможность подключения.
1-этаж: Свободная планировка, по проекту - тех помещение, с/у, постирочная, прихожая (общая 21м2), кухня-гостиная 48м2 с выходом на крытую террасу 18,7м2, комната 15,4м2, крыльцо под балконом второго этажа 6,6м2.
2-этаж: Свободная планировка, по проекту - спальня 25,7м2, спальня 21,5м2 (либо две по 13м2 и 8.5м2) кабинет или еще одна спальня 15,5м2, холл 14,3м2, ванные комнаты 8,23м2 и 6,8м2 или одна с сауной 15м2, балкон 6,57м2.
Дом полностью готов внешне по фасаду и экстерьеру. Внутри Дома выполнена предчистовая отделка с заведением коммуникаций в тех зону первого этажа, установлен эл. котел на 14кВт, смонтирована станция ЛОС (водоотведение-канализация), установлены окна, лестница, выполнена система теплых полов на первом этаже, сделана стяжка, стены оштукатурены.
ДОМ ГОТОВ ДЛЯ ВАШИХ САМЫХ ИНТЕРЕСНЫХ ДИЗАЙНЕРСКИХ РЕШЕНИЙ! ПРОЕКТ ДОМА-ЕСТЬ! РАБОЧИЕ БРИГАДЫ ДЛЯ ВНУТРЕННИХ РАБОТ, РЕМОНТА “ПОД КЛЮЧ” ПРЕДЛАГАЮТСЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
ДОМ: ЖИЛОЙ, 2 этажа- газобетон 375мм D500. Утеплитель 50 мм (мин базальт вата) + слои грунтовки и штукатурки. ФУНДАМЕНТ ПЛИТА ж/б монолит 300мм. КРОВЛЯ мягкая черепица. Перекрытия между 1-2 этажами жб монолит 180мм. Перекрытия между 2-чердак доска 200мм с перекрестным утеплением 250мм. Печь- камин в холле предусмотрена. Отмостка и мощение перед домом выполнена без финишного покрытия. Установлена также: водосточная система, выполнен дренаж вокруг фундамента дома парковочная зона в щебне на 2 авто. Дом подключен ко всем коммуникациям. (газ по желанию)
ЗЕМЛЯ: ИЖС, с возможностью прописки, 10 соток, участок ровный без насаждений (трава). За участком через дорогу сразу ЛЕС! Сделан бетонный заезд на участок.
ЕСТЬ ПРОЕКТ ДОМА в электронном виде+ тех.план. Есть фото всех этапов строительства дома. Дом и участок имеют кадастровый номер. Возможна покупка в ипотеку.
КОММУНИКАЦИИ: Электричество 15кВт, канализация ЛОС (8 перс), центральный водопровод от ВОДОКАНАЛА, эл. котел на 14кВт, интернет, наружное освещение поселка, дороги в гр твердые. ГАЗ по желанию возможно подключение, газопровод проложен вдоль участка в дороге.
ИНФРАСТРУКТУРА: охрана и шлагбаум на въезде. Рядом в пешей доступности жд станция Невская Дубровка, населенный городок Дубровка где есть вся инфраструктура: магазины, кафе, парк, набережная Невы, школы и детсады, спорт стадион, прогулочные скверы.
ТРАНСПОРТ: ЖД станция Невская Дубровка- до СПБ, автобусы маршрут 604 до Всеволожска, 453 до Ладожского вокзала, маршрутка К-801 до пр.Большевиков.
НА УЧАСТКЕ: Забор- профилированный металл по периметру. Заведены коммуникации в дом. Парковочные места на 2 авто, станция ЛОС. Откатные автоматические ворота брелока.
ПРЕИМУЩЕСТВА: Сделан предчистовой ремонт в Доме, закончить чистовой можно в короткие сроки. КП обжитой, тихий. Не слышно дороги, вышел с корзинкой и пошел за грибами в лес. Велопрогулки, купание в Неве (из Ладожского озера). Хороший статус жителей. Гарантия на Дом 2 года. Есть возможность заказать у застройщика Дома и ремонт под ключ. ИЖС. Ипотека.
ВЗНОСЫ: 1300 руб в месяц.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ!
ЦЕНА: 17 900 000 рублей!
По вопросам приобретения этого дома или услуг по недвижимости, пишите на Watsapp/звоните +79110363688 Ваш, Колтушин Артем