Цена дома - 650 т. р.
АДРЕС: Липецкая область, Тербунский район, село Яковлево, ул. Центральная, д. 39
ГЕОЛОКАЦИЯ и ТРАНСПОРТ:
Районный центр Тербуны в 20 км. от дома - особая экономическая зона - много заводов, ж/д, экономически развитый район, возможно трудоустройство).
От Тербунов до Москвы ходит ж/д поезд (ночь в пути).
До Липецка 110 км. (от села Яковлево ходит автобус)
до Воронежа - 120 км. (от села Яковлево ходит автобус)
до Ельца - 90 км.на авто (так же ходит автобус от автостанции в Тербунах)
до Хлевное - 40 км. (фед.трасса М4, река Дон).
ДОМ И ЗЕМЛЯ:
Дом (ИЖД) в центре села Яковлево - 43,2 кв.м. красно-кирпичный, добротный, КРЕПКИЙ. Требует внутреннего ремонта.
Год постройки - 1952.
Новая крыша 4-х скатная (шифер), новая электрика, новые межкомнатные перегородки - евровагонка, новые стеклопакеты, новая железная дверь. Вода в дом заведена от сельского водопровода.
Доступно быстро провести газ в дом. Линия газопровода от дороги проходит по стороне дома.
В доме подготовлено помещение под строительство сан.узла.
Есть старая русская печь, требующая ремонта.
Земля - чернозëм, засеяна кормовой травой (кроме внутреннего двора) :
Участок 1- ЛПХ (на котором стоит дом) - 37,69 соток.
Участок 2 - ЛПХ (напротив дома через дорогу) - 11,85 соток.
Спутниковая карта показывает не корректно. В реальности участки такие, как я показала.
СОБСТВЕННИК
ОДИН! , живëт по соседству.
Все документы готовы, на руках у собственника:
1. Три выписки ЕГРН на дом и два участка
2. Договор купли-продажи дома и участков.
3. Технический паспорт на домовладение с инвентаризационными планами дома и участков (дата составления 2002 г.)
4. Договор холодного водоснабжения
5. Акт замены счëтчика электроэнергии
6. Документы на счëтчики воды.
Межевание участков по современным требованиям могу сделать за счëт суммы аванса от покупателя. Срок межевания - 10 дней от выезда кадастрового инженера.
КОНТАКТЫ СОБСТВЕННИКА:
тел. /вотсап +79192570228
Джемма
Цена дома - 650 т. р.
СОСЕДИ:
ОЧЕНЬ ХОРОШИЕ! АДЕКВАТНЫЕ!
ИНФРАСТРУКТУРА села:
Прод.магазин, филиал ДК, спорт.зал (тренажëры), библиотека, сельсовет, фельдшер, почта. Церковь в здании бывшей школы.
Школа 11-летка и дет.сад в соседнем селе Вторые Тербуны (ходит школьный автобус, 15 минут в пути, на авто - 10 минут). В соседних сëлах есть так же больница, Скорая Помощь (доезжает за 10-15 минут), магазины хоз.товаров, выбор продуктовых магазинов, Магнит, почта, аптека, Дом Культуры, спец. школа-интернат, Православный Храм.
В районном центре Тербуны есть всë необходимое для жизни, дет. развитие, все возможные магазины, рынки, как в городе. Широкая инфраструктура.
ЭКОЛОГИЯ:
В селе Яковлево отсутствуют свиные фермы и вредные производства, нет вони. Строительство подобных крупных комбинатов маловероятно из-за особенностей ландшафта.
ПРИРОДА И ЛАНДШАФТ:
Село Яковлево расположено на холмистой живописной местности. Участки имеют лëгкий склон.
В селе расположено заповедное болото (Заповедник областного значения) с краснокнижной флорой и фауной.
В селе есть два живописных водоëма с чистой водой. Можно плавать и рыбачить. На одном из них в межсезонье живëт семья лебедей.
Есть лес - Чернолесок, смешанный - преимущественно сосново-дубовый.
Есть родник, обще-сельские колодцы с ключевой водой.
В соседних сëлах есть так же водоëмы и леса. Рыбалка, грибы, ягоды здесь повсюду.
Воздух и ключевая вода чистые.
ДОРОГИ:
Село расположено поперëк областной трассы Хлевное-Тербуны.
В селе на трассе есть автобусная остановка.
Трасса с хорошим дорожным покрытием (свежим, кап. ремонт состоялся в 2024 году), дороги регулярно ремонтируются, т. к. экономически значимы. При этом не перегружены транспортом.
Внутри села преимущественно укатанная щебëнка.
КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС:
Все коммунальные службы работают исправно.
Нет перебоев с электроэнергией, водой и т. п. Все неисправности (от грозы, молнии, прорыва), которые случаются не часто, очень быстро устраняются.
Зимой трасса оперативно чистится от снега.
Дороги внутри села зимой от снега так же чистит трактор.
ИНТЕРНЕТ:
Мобильный - МТС 4G
По линии электропередач (по фонарным столбам) проведено ОПТОВОЛОКНО РОСТЕЛЕКОМ.
При желании можно завести в дом через договор с компанией.
Сами переехали сюда 5 лет назад.. Очень нравится. Нисколько не жалеем.
Контакт собственника продаваемого дома:
тел. /вотсап +79192570228
Джемма
Тайм-коды видео:
00:00 - Вступление
01:20 - Вы ищете дом "заходи и живи"?
01:55 - Содержание видео
02:30 - Собственник дома, контакты.
03:10 - Геолокация
05:47 - Дом+2 участка: тех.план, разме
08:30 - Какие соседи?
09:10 - Инфраструктура
11:38 - Экология, природа, ландшафт.
14:36 - Дороги
16:42 - Коммунальный сервис
18:35 - Интернет
19:45 - ВИДЕО-ОБЗОР ДОМА
46:28 - ВИДЕО-ОБЗОР УЧАСТКА 1
51:32 - ВИДЕО-ОБЗОР УЧАСТКА 2
57:55 - ДВОР, САД, ОГОРОД
01:01 - ХОЗ. ПОСТРОЙКИ
е-mail:
[email protected]
е-mail:
[email protected]